京王線「桜上水」駅徒歩2分という利便性の高い立地に位置する、鉄骨造陸屋根3階建の中古戸建。現在は旅館業許可取得済みで運営中の物件で、想定表面利回り10.8％とされる投資用不動産です。

所在地は杉並区下高井戸一丁目。第一種住居地域・建ぺい率60％・容積率200％のエリアに位置し、前面は公道約5.8mに接道。土地面積は約38.89㎡、延床面積は約69.60㎡（1階約24.72㎡、2階約26.40㎡、3階約18.48㎡）。

間取りは2LDK。1階は約17.0帖の居室スペース、2階は約8.7帖の居室に加えキッチン・トイレを配置、3階は約10.4帖の居室とバルコニー付きの構成です。各フロアを活かしたゾーニングにより、宿泊施設としての使い勝手が考慮されています。

設備は都市ガス・公営水道・公共下水。温水洗浄便座、エアコン、トイレバス別仕様。リノベーション工事済み・家具付きとの記載もあり、現況は空室、即時引渡し相談可能です。

駅徒歩2分という圧倒的なアクセス性を背景に、投資・運用を前提とした収益物件をお探しの方にご検討いただきたい一棟です。