ライオンズマンション渋谷道玄坂 3階
物件価格
1億2499万円
東京都渋谷区
円山町
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
✨渋谷駅徒歩圏×神泉駅徒歩2分|再開発が進む渋谷を暮らしの舞台に、収納豊富な新規リノベーション2LDK✨
物件の特徴
京王井の頭線「神泉」駅徒歩2分、JR山手線をはじめ複数路線が利用できる「渋谷」駅徒歩9分の好立地。都心ならではの利便性と将来性を兼ね備えた、新規リノベーション済み2LDKです。専有面積52.95㎡、全室採光の明るい住空間に加え、WIC・SIC・2つのクローゼットを備え、収納力にも優れています。管理費は月額6,400円、修繕積立金は月額15,360円です。
2026年5月にリノベーションが完了し、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロス、エアコンなどを一新。食洗機、浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能、床暖房も備え、快適な暮らしをサポートします。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ・防犯センサーも設置され、安心の住環境です。
周辺にはマルエツプチ渋谷神泉店(徒歩1分)、まいばすけっと神泉駅前(徒歩3分)、ローソン渋谷道玄坂上店(徒歩2分)、渋谷マークシティ(徒歩4分)などが揃い、日々の買い物や食事にも便利なロケーション。100年に一度といわれる大規模再開発が進む渋谷エリアを生活圏としながら、神泉ならではの落ち着いた住環境も享受できます。
長期修繕計画書があり、修繕積立金総額は約2.16億円(令和7年5月末時点)。ペット飼育も可能(細則あり)で、資産性・利便性・快適性を兼ね備えた都心レジデンスです。新生活はもちろん、将来を見据えた住まいとしてもおすすめの一邸です。
| 物件名 | ライオンズマンション渋谷道玄坂 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 12499.0万円 | ||
| 住所 | 東京都渋谷区 円山町 | ||
| 沿線情報 |
京王井の頭線 神泉まで徒歩2分 JR山手線 渋谷まで徒歩9分 |
| マンション名 | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 物件所在地 | 円山町 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 6400円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 15360円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 有 | 駐車場の月額 | 33000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場(年間契約) | その他諸費用名称1の費用 | 1000円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称2の費用 | 5000円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 商業 | 用途地域2 | - |
| 構造部(主要部) | SRC | 構造部(一部) | - |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 建物地上階層 | 地上14階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 北西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 52.95㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 7.65㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 1999年 | 完成時期(月) | 5月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 99 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了しております。
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