■ 物件概要
東京都渋谷区本町に位置する鉄筋コンクリート造地下1階付3階建マンション「オープンレジデンス幡ヶ谷」の1階・地下1階部分です。専有面積72.39㎡（約21.89坪）の2LDK+WICで、LDK約15.4帖を中心とした使いやすい間取りです。

■ 周辺環境
京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩9分。リコス渋谷本町5丁目店（徒歩1分）、セブンイレブン渋谷本町店（徒歩2分）と日常のお買い物に便利な環境です🛒。幡ヶ谷新道公園（オレンジロード）が徒歩1分と自然も身近で、中幡小学校（徒歩3分）・笹塚中学校（徒歩12分）など教育施設も徒歩圏内にあり、ファミリー層にも安心のエリアです🏫。

■ 物件の特徴・セールスポイント
1F・B1Fの2層構造メゾネットタイプで、まるで戸建てに暮らすような開放感が魅力です🏡。LDKには床暖房を完備し、対面システムキッチン（IHクッキングヒーター・浄水器付）・浴室乾燥機能・追焚機能付ユニットバスと生活設備が充実。ウォークインクローゼット約2.7帖で収納も余裕があります。オール電化でランニングコストの管理もしやすく、宅配BOX・防犯カメラ・モニター付オートロックで安心の住環境です🔒。ペット（犬・猫計2匹まで、細則あり）と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです🐾。

渋谷区という利便性の高いエリアで、戸建て感覚の広々としたメゾネットライフを実現できる希少な物件です。充実した設備と暮らしやすい周辺環境が揃い、ペットとの新生活スタートにも最適な一邸です✨。