**■ 物件概要**
東急田園都市線「用賀」駅から徒歩5分に位置する、鉄筋コンクリート造8階建マンションの2階部分。専有面積70.30㎡（壁芯）の2SLDKで、バルコニーを2面に備えた開放的な間取りです。築2000年12月、総戸数61戸の管理体制が整ったマンションです。管理は全部委託（通勤）形式で、管理会社は㈱モリモトクオリティが担当しています。

**■ 周辺環境**
用賀は閑静な住宅街でありながら、生活利便性の高いエリアです。ローソン（徒歩2分）や世田谷区役所用賀出張所（徒歩2分）が近く、日常の手続きも気軽に行えます。用賀アーバンクリニック（徒歩4分）、ドラッグストアのコカラファイン（徒歩6分）、用賀駅前郵便局（徒歩6分）、さらにディスカウントスーパーのオーケー新用賀店（徒歩9分）も圏内。近隣には砧公園や世田谷美術館もあり、休日の過ごし方も充実しています。

**■ 物件の特徴・セールスポイント**
2026年6月中旬竣工予定の新規フルリノベーションが最大の魅力。システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器・フローリング・クロス・床暖房・浴室暖房乾燥機・建具など、主要設備をほぼ全て新調予定のため、新築同等のコンディションで入居できます。また、2025年2月に大規模修繕工事が実施済みで、建物管理状況も良好です。二重サッシ採用により優れた遮音性を確保。オートロック完備、ペット飼育可（2匹まで・細則有）と、快適な住環境が整っています。

**■ まとめ**
利便性・管理状況・リノベーション仕様の三拍子が揃った、世田谷区用賀エリアの希少な一室です。田園都市線沿線での生活をご検討の方にぜひご注目いただきたい物件です🌿