JR中央線・総武中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅へバス23分、最寄りの「新川宿」バス停まで徒歩2分とバス便ながらアクセス良好な立地です。三鷹市新川エリアに位置し、鉄筋コンクリート造5階建ての3階部分、専有面積70.50㎡（壁芯）のゆとりある2LDK＋S（納戸）＋2Wの間取りです。築年月は平成19年6月、総戸数23戸の小規模マンションで、全部委託管理・巡回体制が整っています。

📍 周辺環境も充実しており、徒歩圏内に第六中学校（約270m・徒歩4分）、第一小学校（約310m・徒歩4分）があり、子育て世帯にも安心の環境です。野村病院まで約750m（徒歩10分）と医療施設も近く、新川通り沿いには商業施設やスーパーも点在し、日常の買い物にも不便がありません。「三鷹」駅へもバス19分でアクセスでき、3路線2駅利用可能な利便性の高さが魅力です。

✨ 物件の最大の特徴は、インテリックス空間設計による新規フルリノベーション済みであること。システムキッチン（W2400・食洗機付）、ユニットバス（1317）、温水洗浄便座付きトイレ、給湯器・追焚対応の給湯設備など水回りを全面刷新。床はLL45グレードの防音フローリング（LDK・洋室・廊下）を採用し、上下階への配慮も万全です。保温浴槽・節湯水栓・LED照明・内窓と省エネ仕様も完備。エレベーター・オートロック完備のセキュリティ環境で、駐車場・宅配ボックス・防犯カメラも揃っています。ペット飼育相談可（要承認・飼育細則あり）で、住宅ローン減税申請対象物件です。アフターサービス保証付きで、安心して長く住み続けられる一室です。