**■ 物件概要**
東京都中野区東中野に位置する鉄筋コンクリート造12階建てマンションの3階部分です。間取りは3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）で、専有面積68.71㎡、バルコニー面積15.44㎡。2014年（平成26年）7月築と比較的新しく、全33戸のコンパクトなレジデンスです。管理形態は全部委託（日動）で、管理体制もしっかり整っています。ペット飼育細則有で相談可能です。

**■ 周辺環境**
JR中央線・総武線、都営大江戸線「東中野」駅から徒歩わずか2分という抜群の立地。東京メトロ東西線「落合」駅へも徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅へも徒歩11分と、3駅4路線を利用できる交通利便性の高さが際立ちます。東中野エリアは近年再開発が進み、駅周辺にはスーパーや商店街が充実。神田川沿いの桜並木も近く、四季を感じられる生活環境です。

**■ 物件の特徴・セールスポイント**
角住戸のため東・南・西の3方向に開口部があり、陽当たりと通風が良好。南向きで明るい室内が魅力です。売主様こだわりの造作棚は収納性とデザイン性を両立。キッチン・洗面台のカウンタートップには大理石を採用するなど、随所に上質感があります。全居室に収納を完備し、WICにより収納量を確保。床暖房・浴室乾燥機・温水洗浄便座・浄水器・追焚機能付き給湯など設備も充実。間接照明が空間に統一感をもたらし、ホテルライクな内廊下・二重床・二重天井も標準装備です。宅配ボックス・オートロック・24時間ゴミ出し可と日常の利便性も高水準です。

**■ まとめ**
交通利便性・住環境・室内クオリティの三拍子が揃った希少な角住戸。落ち着いた街並みの東中野で、快適な都市生活を実現できる一戸です。