東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩7分、新宿区新宿7丁目に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造の中古マンション。11階建ての6階部分に位置し、専有面積60.16㎡（壁芯）のゆとりある1SLDK・角部屋です。

📍 周辺環境
徒歩6分圏内に三徳 新宿本店・コープみらいコープ戸山店といったスーパーが揃い、日常の買い物に困りません。徒歩1分にはセブンイレブン、徒歩7分にはファミリーマート・スギ薬局と生活利便施設が充実。都立戸山公園「箱根山」へも徒歩6分と、緑豊かな環境で暮らせます。また、今後大規模再開発が進む「新宿」エリアが生活圏で、将来的な街の利便性向上も期待できます。学区は新宿区立天神小学校・新宿区立新宿中学校（各徒歩12分）。

🏠 物件の特徴・セールスポイント
- 角部屋・全室採光：開放感ある住空間を実現
- 充実した共用設備：オートロック、エレベーター、宅配BOX、トランクルーム、防犯カメラ完備
- 管理体制が盤石：全部委託（通勤）管理・長期修繕計画書あり・修繕積立金総額1億9千万円超（令和7年5月現在）と管理状況が良好
- 施工会社：株式会社奥村組施工、平成13年5月築・新耐震基準適合
- バルコニー：10.18㎡のゆとりあるバルコニーからの眺望も魅力
- 内装リフォームプランも相談可能で、自分好みの空間づくりが叶います

緑と都心のバランスが取れた希少な角部屋。管理状況の良さと充実設備で、長く安心して住み続けられる一邸です。ぜひお気軽にお問い合わせください。