■ 物件概要
東京都品川区南大井5丁目に位置する、三菱地所レジデンス株式会社旧分譲の「ザ・パークハウス」シリーズのマンションです。鉄筋コンクリート造・8階建の3階部分で、専有面積69.42㎡（壁芯）の3LDKです。平成26年10月築・新耐震基準適合物件で、土地権利は所有権です。管理は三菱地所コミュニティ株式会社が全部委託（通勤）にて対応、管理員が週5日勤務する手厚い体制です。

■ 周辺環境
京急本線「立会川」駅から徒歩6分、JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線「大井町」駅から徒歩12分と、複数路線を利用できる好立地です。「大井町」駅からはJR快速で「東京」駅まで約14分、りんかい線で「渋谷」駅まで約12分、京急急行で「品川」駅まで約6分とアクセス抜群。徒歩1分にローソン、徒歩3分にスギドラッグ、徒歩6分にはオーケー南大井店（令和8年3月オープン）が揃い、日常の買い物環境が充実。浜川公園（徒歩2分）、品川区立浜川小学校（徒歩2分）・浜川中学校（徒歩9分）も近く、ファミリー層にも適した環境です。

■ 物件の特徴・セールスポイント
温水式床暖房・ディスポーザー・宅配BOX・24時間ゴミ出し可など、日々の暮らしを快適にする設備が充実。オートロック・エレベーター完備でセキュリティ面も安心です。ペット飼育可（犬猫計2匹まで・細則有）、駐輪場・バイク置場・駐車場も空有りと生活利便性が高い点も魅力。修繕履歴も令和4年・5年と継続的なメンテナンスが行われており、管理状態の良さが伺えます。

■ まとめ
再開発による更なる発展が期待される大井町エリアで、ブランドマンションをお探しの方に最適な一室です。複数路線利用可能で都心各所へのアクセスも良好。内装プランも作成中とのことで、リフォームも視野に入れた検討が可能です。ぜひお早めにお問い合わせください。