東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩6分、世田谷区上馬に位置する1LDKマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造13階建の8階部分、専有面積41.10㎡（壁芯）で、南東向きの開放感ある住まいです。平成10年築ながら、令和6年7月に大規模修繕工事を実施済み。長期修繕計画書も整備されており、管理体制は東急コミュニティーによる全部委託と、安心感の高いマンションです。

**【周辺環境】**
徒歩1分圏内に24時間営業のマルエツ中里店があり、日常の買い物に困りません。セブンイレブン・ファミリーマートも徒歩2分圏内と利便性◎。世田谷郵便局も徒歩2分で行政手続きも便利です。三軒茶屋エリアは、駅直結のキャロットタワーに商業施設・行政窓口・文化施設が集約され、雨の日も快適に利用できます。渋谷へは田園都市線急行で2駅5分、大手町へも24分とビジネスマンにも最適な立地です。

**【物件の特徴・セールスポイント】**
- 南東向きで日当たり・採光良好
- アルコーブ付きで玄関前のプライバシーを確保
- オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備でセキュリティ面も充実
- 駐輪場は無償（1住戸1台）で日常使いにも便利
- 外壁タイル貼りで耐久性・美観ともに高水準
- 24時間ゴミ出し可能で忙しい方にも対応
- フラット35利用可（諸条件有）

**【まとめ】**
三軒茶屋の活気と下町の落ち着きが共存するエリアで、交通・生活利便性・管理品質のすべてが高水準に揃った物件です。即入居可能（残代金決済後）なので、お早めのご検討をおすすめします。