■ 物件概要
新宿区西新宿に位置する15階建てマンションの9階部分、2LDK＋ウォークインクローゼットの間取りです。専有面積は約65㎡と、2人暮らしやファミリーにも対応できる広さ。管理は全部委託・日勤体制で、長期修繕計画も整備されており、安心して暮らせる管理状況です。アフターサービス保証（設備・部位別に最長5年）付きのリノベーション物件です。

■ 周辺環境
最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性。「都庁前」駅へも徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅へも徒歩11分と、複数路線を利用できます。徒歩1分圏内にセブンイレブンがあり日常の買い物も快適。マルエツプチも徒歩4分と食品の調達も困りません。西新宿小学校まで徒歩7分で、子育て世帯にも配慮された立地です。新宿中央公園や都庁エリアも近く、休日の散策にも便利な環境です。

■ 物件の特徴・セールスポイント
南東の角部屋に位置する9階住戸は、陽当りと眺望の両面で優れた住環境を提供します。フルリノベーション済みで、システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（保温浴槽）・温水洗浄便座・追焚給湯器など主要設備がすべて新調。LDKと洋室にはフローリング、床暖房（LD）も完備と快適性を高める仕様です。LED照明・節湯水栓といった省エネ仕様も採用しており、ランニングコストの観点からも優秀です。ペット飼育相談可（細則あり）で、大切なペットとの生活も検討できます。住宅ローン減税の申請対象物件です。

■ まとめ
駅徒歩1分・南東角部屋・フルリノベ済みという三拍子揃った希少物件です。管理体制も充実しており、購入後の安心感も高水準。西新宿エリアでこのスペックをお探しの方にはぜひご検討いただきたい一室です。