■ 物件概要
世田谷区東玉川1丁目に位置する建築条件付き売地（B区画）です。土地面積は約104.35㎡、建ぺい率50%・容積率100%の第一種低層住居専用地域。引渡しは2026年5月下旬予定（現況：古屋あり・更地渡し）。建物参考プランは延床面積118.25㎡（1F 63.75㎡・2F 54.50㎡）で、総額は税込での参考価格もご確認いただけます。

■ 周辺環境
東急目黒線「奥沢」駅から徒歩約10分、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅から徒歩約12分の利便性。学区は区立奥沢小学校・区立奥沢中学校と整っており、子育て世帯にも安心の環境です。周辺は閑静な住宅街で、自由通り・道祖神通りへのアクセスも良好。近隣には商業施設や公園も点在し、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
一級建築士が手がけるオリジナル設計で、街並みや光・風を考慮したプランニングが特徴です。参考建物プランには、鉄骨階段が印象的なスタイリッシュな玄関、勾配天井のある開放感あふれるLDK（20.3帖）、ペニンシュラ型フラットキッチン＋食洗機・カップボードなど実用性の高い設備を完備。さらにガス温水式床暖房・制震ダンパー・電気自動車用コンセントと現代の暮らしに対応した仕様が揃います。断熱等級5相当・耐震等級3相当・一次エネ等級6と高性能住宅基準もクリア。フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定です。

■ まとめ
落ち着いた住環境×駅徒歩圏内という希少な条件が揃う土地です。高性能・高意匠の住まいをご検討の方にぜひご注目いただきたい一画です。