■ 物件概要
品川区西品川2丁目に位置する建築条件付き売地です。土地面積は99.58㎡（約30坪）、建ぺい率60%・容積率200%の第一種住居地域。引渡しは2026年4月下旬予定で、現況は更地のためスムーズに建築計画を進められます。建物参考価格を含む総額は約2億980万円（税込）となっています。学区は区立三木小学校・区立大崎中学校です。

■ 周辺環境
最寄りは東急大井町線「下神明」駅徒歩約7分と非常に便利な立地。JR山手線「大崎」駅も徒歩約12分で利用可能で、品川・渋谷・新宿方面へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園なども充実しており、生活利便性の高いエリアです。前面公道幅員は約4.3mを確保しています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
一級建築士が街並みや光・風・周辺環境を丁寧に検討し、1棟ずつオリジナルで設計・施工する住宅づくりが特徴です。参考プランでは約26.8帖の広々としたLDK、鉄骨階段・勾配天井による開放的な空間構成、パントリーや幅広洗面台など機能的な設備が充実。ガス温水式床暖房・制震ダンパー・電気自動車用コンセントも標準装備予定です。断熱等級5相当、耐震等級2相当、一次エネ等級6とZEH水準に近い高性能住宅仕様で、フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定です。

■ まとめ
利便性・住環境・建物性能の三拍子が揃った希少な建築条件付き売地です。設計の自由度を活かし、理想の住まいづくりを実現したい方にぜひご検討いただきたい一区画です。