■ 物件概要
渋谷区西原に位置する、RC造4階建マンションの2階住戸。専有面積58.59㎡の2LDKで、バルコニー面積7.56㎡を含みます。築年月は1977年6月（昭和52年）と年数を重ねた物件ですが、2026年4月に大規模リノベーションが完了予定です。総戸数13戸の小規模マンションで、管理は全部委託（日勤）による安心の管理体制。修繕積立金については2025年より管理会社が入ったため、今後徴収となる場合があります。

■ 周辺環境
最寄り駅は小田急線「代々木上原」駅（徒歩8分）と京王線「幡ヶ谷」駅（徒歩6分）の2路線利用可能。渋谷や新宿へのアクセスも良好です。周辺には商店街や飲食店が充実しており、日常の買い物にも困りません。代々木公園も近く、緑豊かな環境が整っています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
リノベーション内容は非常に充実しており、クロス・フローリングの張替えをはじめ、システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・給湯器をすべて新規交換。各居室の照明器具も新規設置済みで、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。間取りはLDK（約13.6帖）＋洋室2部屋（各約6.0帖）の2LDK。ウォークスルークローゼットを備え、収納力にも優れています。アフターサービス保証付きの「iReno RESIDENCE」認定物件です。

■ まとめ
2路線利用できる利便性の高いエリアで、フルリノベーション済みの住まいをお探しの方に最適な一戸です。小規模マンションならではのゆとりある住環境も魅力です。