京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅から徒歩3分という好立地に位置する、鉄筋コンクリート造4階建マンションの3階部分です。専有面積62.14㎡の3LDKで、トランクルーム（0.88㎡）も付属し、収納力も申し分ありません。昭和49年1月築と年数は経ていますが、令和7年に大規模改修工事を実施済みで、外壁タイル貼りの外観はしっかりとした存在感を放っています。

【周辺環境】
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、日常の買い物環境も充実。西友富士見ヶ丘店（徒歩6分）、オオゼキ高井戸店（徒歩8分）、ファミリーマート富士見ヶ丘駅南店（徒歩5分）、スギ薬局富士見ヶ丘駅前店（徒歩5分）と生活利便施設が揃います。徒歩2分のあかね橋公園や高井戸公園など緑も豊か。子育て世帯には、近隣の保育園・小学校・中学校に加え、杉並区の充実した子育て支援制度（子ども医療費助成、ベビーシッター利用支援など）も心強いポイントです。

【物件の特徴・セールスポイント】
渋谷駅まで乗換なし約24分、吉祥寺・下北沢へもダイレクトアクセス可能と、都心へのアクセスは抜群です。令和7年の大規模改修に加え、平成25年の耐震ドア取替、平成29年の非常警報設備交換、平成31年の自動ドア化など修繕履歴も豊富で、管理が行き届いた安心の物件です。宅配BOX・トランクルーム・防犯カメラを完備し、管理は専門会社への全部委託（巡回）体制。現況空室のため、内装プランを自由に検討しながら即入居準備を進められます。

富士見ヶ丘の緑豊かな住環境と都市アクセスの両立を求める方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。