【物件概要】
東京都狛江市西野川に位置する鉄筋コンクリート造7階建マンションの5階部分、3LDK・専有面積63.96㎡（壁芯）の中古マンションです。2005年2月築で総戸数41戸のコンパクトなマンション。管理形態は全部委託・日勤管理と、管理体制も整っています。バルコニー面積は9.90㎡と余裕があり、5階部分のため陽当たり・通風も良好です。現況は空室で、即時引渡し可能です。

【周辺環境】
京王線「柴崎」駅徒歩13分・「国領」駅徒歩15分の立地。日常の買い物はオーケーストア（約330m・徒歩1分）、セブンイレブン（約87m・徒歩1分）と非常に便利です。イトーヨカドー（約845m・徒歩11分）やホームセンターのユニディ狛江店（約425m・徒歩6分）も徒歩圏内。医療面では慈恵医大附属第三病院が約250m・徒歩3分と、急な際にも安心の環境です。学区は緑野小学校（700m・徒歩9分）、狛江第四中学校（約1,600m・徒歩20分）で、ファミリー層にも適した住環境です。

【物件の特徴・セールスポイント】
室内クロスの全面貼替・床の全面張替が完了しており、清潔感ある状態で新生活をスタートできます。設備面では宅配ボックス・オートロック・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・追炊機能・独立洗面台・モニター付きインターホンと充実した内容。駐輪場・バイク置場・駐車場も完備しており、生活スタイルに合わせた利用が可能です。ペット飼育は不可となっています。

【まとめ】
利便性の高いスーパーや病院が徒歩数分圏内に揃い、落ち着いた住環境の中でゆとりある暮らしを実現できる物件です。室内リフレッシュ済み・即入居可能な点も魅力。狛江エリアでファミリー向けのマンションをお探しの方にぜひおすすめしたい一室です。