【物件概要】
東京都狛江市中和泉5丁目に位置する住宅用地（売地）です。土地面積は仮測量で138.85㎡、有効宅地面積は約117.96㎡。私道負担2.85㎡あり、建築外面積は18.04m。用途地域は近隣商業地域で、建ぺい率80%・容積率200%と比較的ゆとりある建物計画が可能です。地域地区は準防火地域・25m第二種高度地区に該当します。現況は上物あり、解体更地渡しでの対応となります。引渡し時期は要相談。

【周辺環境】
京王線「国領」駅から徒歩19分の立地。狛江市中和泉エリアは閑静な住宅街で、近隣には調布市との境界に近く生活利便施設も充実しています。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの商業施設が点在し、日常の買い物にも便利な環境です。また、近隣には小・中学校も揃い、ファミリー層にも適したエリアです。

【物件の特徴・セールスポイント】
近隣商業地域のため、住宅だけでなく店舗併用住宅など多様な活用プランが検討できます。東向きの接道（幅員4.0m公道）に面し、日当たりの面でも期待できる区画です。専用通路部分は駐車場などとして活用可能（隣地の覚書により建築は不可）。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・設計事務所での自由設計が実現できます。

【まとめ】
自由設計で理想の住まいを追求できる、狛江市中和泉5丁目の売地です。詳細は資料請求をお気軽にどうぞ。