JR中央線・総武線、東京メトロ丸の内線・南北線が利用できる四ツ谷駅から徒歩5分という好立地に位置する、2020年7月築の中古マンションです。専有面積53.52㎡の1LDKに加え、14.01㎡のテラスが付いており、開放感ある住空間が魅力です。RC造・地下1階地上3階建、総戸数21戸のコンパクトなレジデンスです。

【周辺環境】
新宿区若葉エリアは、四谷の閑静な住宅街に位置しながらも利便性に優れたエリアです。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、四谷三丁目・新宿御苑エリアへのアクセスも良好。緑豊かな新宿御苑まで徒歩圏内で、都心でありながら落ち着いた生活環境が整っています。

【物件の特徴・セールスポイント】
令和8年4月下旬完成予定の新規リフォームが施されており、トイレ（ウォシュレット付）の新規交換、エアコン新規設置、LDKへの間接照明・ダウンライト施工、ライトコントローラー設置、全室クロス貼替など、細部にわたるアップデートが行われています。ワンタッチで照明シーンを切り替えられるライトコントローラーは、生活のクオリティを高める嬉しい装備です。テラスの高圧洗浄や各所リペア補修、室内ハウスクリーニング済みで、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。管理は東急コミュニティーによる全部委託管理で安心感があり、既存住宅売買瑕疵保険加入物件・アフターサービス保証付きとアフターフォローも充実。ペット飼育可（犬猫可、規約あり）な点も多くの方にとって大きな魅力です。現況空室のため、即時引渡し可能です。

四ツ谷という都心の好立地に、新築同様の住環境を手に入れられる貴重な一室です。ぜひお早めにご検討ください。