東京都新宿区四谷三栄町に位置する、鉄筋コンクリート造9階建の分譲マンション5階部分です。専有面積32.23㎡（壁芯）、バルコニー面積7.00㎡の1LDK＋Closet＋WICという機能的な間取りを備えています。築年月は平成24年11月と新耐震基準適合物件です。

【周辺環境】
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分、JR中央線・中央総武線および東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩8分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分と、複数路線が徒歩圏内に揃う利便性の高いロケーションです。「新宿」駅へ4分、「銀座」駅へ11分、「東京」駅へ14分とアクセス良好。日常の買い物はファミリーマートが徒歩1分、スギ薬局が徒歩2分、まいばすけっとが徒歩4分と充実しており、四谷駅前の大規模複合施設「コモレ四谷（コモレモール）」も徒歩7分圏内です。新宿御苑も徒歩15分と、緑豊かな環境も身近に感じられます。

【物件の特徴・セールスポイント】
オートロック・防犯カメラ・防犯センサー完備でセキュリティ面も安心。宅配BOX・エレベーターも設置されており、日常の利便性が高い点も魅力です。ペット飼育可（細則有）で共用のペット足洗い場も備わっています。管理は全部委託（巡回）で、長期修繕計画書が整備されており、令和8年2月より大規模修繕工事も実施中と管理体制が充実しています。修繕積立金総額も約4,200万円（令和6年11月末時点）と潤沢です。また令和8年4月30日完了予定で新規リフォームが施され、キッチン・浴室・洗面・トイレの水回りをはじめ、フローリング・クロス・エアコン・照明等が一新されます。間取りには床暖房・WICも完備されており、快適な居住性が期待できます。

【まとめ】
新宿区四谷という都心の一等地でありながら、閑静な住環境と高い交通利便性を両立した一室です。管理・修繕体制の充実と新規リフォーム済みという安心感を兼ね備えており、都心での生活拠点として検討の価値が高い物件です。