【物件概要】
東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩2分に位置する、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建マンションの3階部分。専有面積48.80㎡（14.76坪）に加え、約15.60㎡のルーフテラスを備えた北西角住戸です。総戸数124戸の大規模マンションで、管理は全部委託・日勤体制のもと手厚く運営されています。新耐震基準適合・長期修繕計画策定済みのため、安心感も充分。2026年3月に新規リフォームが完了予定で、フローリング・クロス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・キッチン水栓など主要設備が一新されます。

【周辺環境】
三軒茶屋2丁目という抜群の立地で、日常の買い物環境が非常に充実しています。徒歩1分以内に「肉のハナマサ」「まいばすけっと」「セブンイレブン」、徒歩2分圏内には「オオゼキ」「ファミリーマート」と複数のスーパー・コンビニが揃い、生活利便性は最高水準。三軒茶屋エリアはカフェや飲食店も豊富で、活気あるまちの雰囲気が魅力です。

【物件の特徴・セールスポイント】
🌿 北西角住戸のルーフテラスは開放的なプライベート空間として活用可能
🪟 全室に遮音・断熱・結露防止効果を持つ二重サッシを完備
🔐 オートロック＋内廊下設計でプライバシーと防犯性に優れた住環境
🏢 三軒茶屋を代表するヴィンテージマンションとして根強い人気を誇る

【まとめ】
駅近・大規模管理・リフォーム済・ルーフテラス付きと、希少な条件が揃った一室です。即入居可能な空室物件として、実需・投資いずれの観点からも注目度の高い物件といえます。