■ 物件概要
新宿区北新宿3丁目に誕生する新築3階建て住宅（全3フロア・延床96.56㎡）。土地面積60.71㎡、建ぺい率60%／容積率300%の第一種中高層住居専用地域に位置します。引渡しは2026年12月上旬予定、現況は更地です。フラット35S（ZEHプラン）適合証明書取得予定、耐震等級2を備えた高性能住宅です。

■ 周辺環境
JR中央・総武線／都営大江戸線「東中野」駅から徒歩約7分とアクセス良好。「大久保」駅も徒歩約13分圏内で、複数路線が利用できる利便性の高いロケーションです。徒歩圏には区立北新宿公園があり、緑のある環境が日常の潤いを与えてくれます。学区は区立淀橋第四小学校・区立新宿西戸山中学校と落ち着いた住環境が揃っています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
1階には7.1帖の主寝室とウォークインクローゼット、2階はペニンシュラ型キッチン（W2440）を備えたゆとりある18.4帖のLDK、3階にはランドリールームとウッドデッキが配置された機能的な空間構成が魅力です。一級建築士が街並みや光・風を考慮して設計したオリジナルプランで、シンプルかつ上質なデザインが日常生活に心地よいリズムをもたらします。

■ まとめ
都心新宿エリアへのアクセスを確保しつつ、住環境の充実した北新宿エリアで、性能・デザイン・使いやすさを高いレベルで両立した新築戸建です。ファミリーはもちろん、都市生活を楽しみたい方にも注目の一棟です。