新宿区高田馬場3丁目に誕生する新築分譲住宅です。西武新宿線「下落合」駅から徒歩約5分、JR山手線「高田馬場」駅からも徒歩約12分とアクセス良好な立地です。

土地面積91.78㎡、延床面積166.60㎡（バルコニー含む）の3階建て構造。1Fには64.14㎡（車庫・ポーチ面積19.63㎡含む）、2Fには23.3帖のゆとりあるLDK、3Fには2つのベッドルームを配置したゆとりの間取りです。引渡時期は2026年12月上旬予定。

周辺には神田川や妙正寺川が流れる自然豊かな環境で、落合中央公園も近接しています。高田馬場エリアは飲食店・スーパー・医療機関なども充実しており、日常生活の利便性も高い住環境です。学区は区立戸塚第三小学校・区立新宿西戸山中学校。

建物の特徴として、一級建築士が街並み・光・風を考慮しながら1棟ずつオリジナル設計した住宅です。ペニンシュラ型キッチン（W2590）を採用したLDKは開放感があり、家族とのつながりと適度な距離感を両立した空間構成となっています。3F上部には5.8帖のルーフバルコニーを設け、日常の中に空と緑を取り込む豊かな暮らしを実現。耐震等級2取得、フラット35S（Aプラン）適合証明書取得予定と安心・安全性能も備えています。

都心アクセスと住みやすさを兼ね備えた、シンプルで上質な住まいをお探しの方にぜひご検討いただきたい一棟です。