東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスを誇る、新宿区四谷3丁目の高層マンション11階部分です。都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分、JR中央総武線「信濃町」駅徒歩11分と複数路線を利用できる利便性の高い立地です。専有面積38.15㎡の1LDKで、角部屋ならではの開放感ある住環境が魅力です。

周辺には丸正総本店（徒歩2分）、まいばすけっと（徒歩3分）、ダイエー四谷荒木町店（徒歩8分）とスーパーが充実。セブンイレブン・ローソン・Bio c' Bon・サンドラッグなどコンビニ・ドラッグストアも徒歩2〜3分圏内に集積しており、日々の買い物に不便を感じません。緑豊かな新宿御苑も徒歩11分と、都心でありながら潤いある暮らしが叶います。また、四ツ谷駅前の大型複合施設「コモレ四谷」も徒歩14分圏内です。

平成16年9月築・鉄筋コンクリート造13階建の新耐震基準適合マンションで、令和5年に大規模修繕工事を実施済み。管理は全部委託・管理員週6日勤務と管理体制が充実しており、修繕積立金総額も約2,369万円（令和6年11月末時点）と安心感があります。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・エレベーター完備で、セキュリティ面も万全です。ペット飼育可（細則有）で、愛するペットとの暮らしにも対応しています。

駅徒歩1分・角部屋・高層階・管理充実と、都心居住に求める条件を高水準で満たした一室です。新宿を生活圏とする洗練した都市生活をお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。