東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩わずか2分に位置する、12階建て高層マンションの10階角部屋です。専有面積51.61㎡の2LDKで、南西向きの角部屋ならではの開放感と全室採光が魅力。目黒川の桜並木を望める眺望も、この物件ならではの贅沢なポイントです。

【周辺環境】
世田谷区池尻2丁目という閑静なエリアに位置しながら、日常の利便性も抜群。徒歩1分圏内にセブンイレブンとバス停「池尻」があり、成城石井（徒歩5分）やまいばすけっと（徒歩4分）など食品スーパーも充実。ドラッグストアや郵便局も近く、生活インフラが徒歩圏内で完結します。東山公園（徒歩6分）・世田谷公園（徒歩9分）など緑豊かな公園も多く、都市生活と自然環境が見事に調和しています。また、旧池尻中学校を活用した複合施設「HOME/WORK VILLAGE」が令和7年にオープンし、カフェ・レストラン・ショップなど周辺の街としての魅力も増しています。

【物件の特徴・セールスポイント】
鉄骨鉄筋コンクリート造の新耐震基準適合マンションで、平成25年に大規模修繕工事を実施済み。その後もLED照明設置工事（平成30年）・消防設備工事（令和2年）・エレベーターリニューアル工事（令和3年）と継続的なメンテナンスが行われており、管理状態は良好です。長期修繕計画書も整備され、修繕積立金総額も十分に積み上がっています。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備と防犯・利便面も安心。フラット35の利用も可能です。

池尻大橋から渋谷へ3分、大手町へ20分というアクセスの良さは、都心へのビジネス・生活動線として非常に優秀。落ち着いた住環境と都市機能を両立したい方に、ぜひご検討いただきたい一室です。