都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分、さらに「六本木」駅も徒歩8分圏内と、複数路線を利用できる好立地の2LDKマンションです。鉄筋コンクリート造・7階建の4階部分に位置し、専有面積は46.00㎡（壁芯）、南西向きで明るい住環境が魅力です。

【周辺環境】
麻布十番エリアは、300年以上の歴史を持つ麻布十番商店街（徒歩4分・約50店舗）を中心に、ダイエー麻布十番店（徒歩3分）・成城石井麻布十番店（徒歩5分）・セブンイレブン（徒歩2分）・ファミリーマート（徒歩4分）・マツモトキヨシ（徒歩5分）など、日常の買い物施設が徒歩圏内に充実しています。東京ミッドタウンや六本木ヒルズも徒歩圏内という、都心随一の生活利便性を誇るエリアです。また、「麻布十番」駅周辺では三田小山町西地区第一種市街地再開発事業が進行中で、保育園・スーパー・公園・広場などの複合施設整備が予定されており、エリアのさらなる発展が期待されます。

【物件の特徴・セールスポイント】
✅ 新耐震基準適合マンションで安心の耐震性能。令和4〜6年にかけてごみ置場ドアクローザー交換・屋上給水管更新工事・防犯カメラ設置工事など適切なメンテナンスが実施されており、管理状態は良好です。修繕積立金の総額も約6,943万円と一定の蓄積があります。全部委託の管理体制で、日常の管理も安心。オートロック・エレベーター完備で防犯面も充実しています。事務所利用可（条件有）のため、SOHOとしての活用も検討できます。空室・即引渡し可能な点もスムーズな入居を後押しします。

【まとめ】
麻布・六本木を生活圏とし、複数路線・駅徒歩5分圏内という稀少な立地条件を持つ本物件は、都心での快適な住まいをお探しの方にとって見逃せない一物件です。ぜひお早めにご検討ください。