東京都新宿区南榎町に位置する建築条件付売地のご紹介です。土地面積は約81.77㎡、建ぺい率60%・容積率300%の第一種中高層住居専用地域に指定されており、ゆとりある住まいを実現できる環境が整っています。引渡時期は2026年5月上旬予定（現況：解体中）。建物参考価格を含めた総額（税込）も設定されており、予算計画が立てやすい物件です。

都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩約5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅へも徒歩約12分と、2路線利用可能な利便性の高い立地です。周辺には区立市谷小学校・区立牛込第一中学校が学区内にあり、子育て世帯にも安心の環境。外苑東通りや大久保通りへのアクセスも良く、日常生活に必要な施設も充実しています。

建物は1級建築士が街並みや光・風・周辺環境を丁寧に考慮し、オリジナルで設計。延床面積151.65㎡（3階建て）で、ガス温水式床暖房・制震ダンパー・電気自動車用コンセントなど充実の設備を標準装備。フラットキッチン（食洗機付）・幅広洗面台・三面鏡収納・カップボードなど上質な内装仕様も見逃せません。断熱等級5相当・一次エネ等級6・耐震等級2相当と、省エネ・安心・快適性能を高水準で確保。フラット35S（ZEHプラン）適合証明書取得予定（相当）のため、住宅ローンの優遇も期待できます。

都心新宿区内で、快適性能と洗練されたデザインを両立させた住まいを検討されている方に、ぜひおすすめしたい1区画です。