東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅、また丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅のいずれも徒歩5分圏内という、都心アクセス抜群のロケーションに位置する1LDKマンションです。

【物件概要】
新宿区新宿1丁目に所在し、鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階付10階建ての9階部分に位置する角住戸。専有面積は45.24㎡（約13.68坪）で、南向きにつき採光・日当たりが良好です。総戸数26戸のコンパクトなマンションで、管理は全部委託・巡回管理体制が整っています。

【周辺環境】
新宿御苑や四谷方面へも近く、都市生活と緑のバランスが取れたエリアです。徒歩圏内にファミリーマート（徒歩1分）、まいばすけっと（徒歩2分）、スギ薬局（徒歩2分）が揃い、日常の買い物に困りません。新宿・四ツ谷・赤坂など主要エリアへの移動もスムーズです。

【物件の特徴・セールスポイント】
リノベーション済みで即入居可能。システムキッチン（W1950）、ユニットバス・シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレなど水回りを一新。床はフローリング（LDK・洋室・廊下）、壁天井はクロス貼りで清潔感ある内装に仕上がっています。節湯水栓・LED照明採用の省エネ仕様も魅力。設備・部位別に最長20年のアフターサービス保証付きで、購入後の安心感も十分です。エレベーター完備。

【まとめ】
複数路線利用可能な駅近立地と、南向き角住戸の明るさ、フルリノベ済の住み心地を兼ね備えた一室です。新宿エリアで利便性重視の都心生活をお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。