JR中央線・総武中央線・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用できる「荻窪」駅から徒歩10分に立地する、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建マンションの3階部分です。間取りは3LDK+Wで専有面積約70㎡、ゆとりある居住スペースを確保しています。築年は平成9年2月で、総戸数34戸の落ち着いた規模感のマンションです。

📍 周辺環境
杉並区荻窪エリアは、荻窪駅周辺に商業施設・飲食店・医療機関が充実した生活利便性の高いエリアです。周辺にはスーパー「オーケー」が徒歩5分（約350m）、「セブンイレブン」が徒歩3分（約240m）と日常の買い物に困りません。西田小学校まで徒歩8分、松渓中学校まで徒歩7分と通学環境も良好です。荻窪公園など緑も点在し、落ち着いた住環境が魅力です。

✨ 物件の特徴・セールスポイント
リノベーション済みで、システムキッチン（W2100・食洗機付）、ユニットバス、温水洗浄便座、給湯設備（追焚・マルチリモコン付）など水回りを一新。床はフローリング（遮音等級LL45）を採用し、上下階への音配慮も万全です。保温浴槽・節湯水栓・LED照明・断熱工事など省エネ仕様も充実。エレベーターとオートロック完備で安心の住環境です。管理は全部委託（日勤）で管理状態も良好。空室のため、ご購入後スムーズに入居いただけます。住宅ローン減税の申請対象物件です。

🔑 まとめ
3路線利用可・リノベ済・省エネ仕様と、利便性・快適性・経済性を兼ね備えた荻窪エリアの住まいです。ゆとりの3LDK+Wで、ご家族でのご入居にも最適な一室です。