物件概要
目黒区鷹番に位置する鉄筋コンクリート造マンションの1LDKです。専有面積は約37.05㎡（約11.20坪）で、バルコニー付き。昭和43年2月築ながら、フルリノベーション済みで快適な住環境が整っています。管理費・修繕積立金ともに毎月の負担が発生しますが、管理は専門会社による一部委託管理・巡回体制が整っており、安心感があります。現況は空室のため、相談次第でスムーズな入居が可能です。

周辺環境
学芸大学エリアは、東急東横線沿線でも特に人気の高い住宅街。駅周辺には商店街が広がり、日常の買い物から飲食まで充実しています。物件周辺にはファミリーマート（徒歩約3分）、東急ストア（徒歩約4分）、サンドラッグ（徒歩約2分）が揃い、日常の利便性は抜群。学芸大学ファミリークリニックも徒歩圏内にあり、医療環境も整っています。駅周辺はフラットな地形で、毎日の通勤・通学も快適です。

物件の特徴・セールスポイント
南西角部屋のため陽当りと通風に優れているのが大きな魅力。システムキッチン（W1650）・ユニットバス・温水洗浄便座・追焚機能付き給湯設備など水回りを一新。給排水管も新規交換済みで、築年数を感じさせない安心の設備水準です。省エネ仕様として保温浴槽・節湯水栓・LED照明を採用。エアコン先行配管（洋室）・カラーTVモニター付インターホンも完備しており、入居後すぐに快適な生活が始められます。設備・部位別に最長20年のアフターサービス保証付きも心強いポイントです。

まとめ
利便性・住環境・リノベーションクオリティの三拍子が揃った学芸大学エリアの一室。駅近・角部屋・フルリノベ済みという希少な条件が重なる物件です。内覧でその仕上がりをぜひご確認ください。