■ 物件概要
東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する、地上9階建てマンションの最上階・角住戸です。専有面積67.03㎡（壁芯）の2LDK+WICに加え、15.68㎡のルーフバルコニーを有します。1998年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、管理は全部委託・日勤管理員対応とサポート体制も整っています。

■ 周辺環境
JR山手線・埼京線「恵比寿」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅からも徒歩10分圏内と、複数路線を利用できる利便性の高い立地です。周辺には恵比寿ガーデンプレイス、アトレ恵比寿などの商業施設が充実。コンビニ・スーパー・飲食店も徒歩圏に揃い、日常生活に不便はありません。広尾エリアも徒歩圏で、聖心女子大学や日本赤十字医療センターなど落ち着いた環境も近接しています。

■ 物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は「1フロア1住戸」のプライバシー性の高さ。最上階かつ角住戸のため、4方向に開口部を持ち、眺望・採光・通風の三拍子が揃います。リビングには床暖房を完備。2025年11月にフルリフォーム完了済みで、キッチン・バスルーム・シャワートイレ・洗面化粧台・フローリング・壁紙・給水管等をすべて新規交換。浴室にはTV（24型ワイド）付き、食器洗い乾燥機、3口ガスコンログリル付きと設備仕様も充実しています。ルーフバルコニーにはタイルデッキを新設。事務所利用も可能な点も特筆すべきポイントです。

■ まとめ
恵比寿という希少エリアで、最上階・角住戸・フルリフォーム済みという条件が揃った希少性の高い一戸。プライバシーを重視しながら都心生活を満喫したい方に、ぜひご検討いただきたい物件です。