■ 物件概要
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩約12分、目黒区下目黒5丁目に位置する建築条件付き売地です。土地面積は約97.72㎡（所有権）、建ぺい率60%・容積率200%の第一種中高層住居専用地域。建物参考プランは3階建て・延床面積192.69㎡（バルコニー含む）で、引渡時期は2026年5月中旬を予定しています。学区は区立不動小学校・区立大鳥中学校です。

■ 周辺環境
林試の森公園まで徒歩圏内という恵まれた緑豊かな立地です。武蔵小山駅周辺にはアーケード商店街「パルム」をはじめ、スーパーや飲食店、医療機関など生活利便施設が充実。目黒通りや中原街道へのアクセスも良好で、都心部へのスムーズな移動が可能です。

■ 物件の特徴・セールスポイント
1級建築士が設計する完全オリジナル設計が最大の魅力。「シンプルで機能的な、緑のある家」をコンセプトに、街並みや光・風を考慮した住まいを提案しています。参考プランでは約26.0帖の開放的なLDK、鉄骨階段が印象的な玄関ホール、ホテルライクなバスルーム、プライベート感のあるインナーバルコニーを計画。フラットキッチン（食洗機付き）、パントリー、幅広洗面台、三面鏡収納、カップボードなど収納・設備も充実しています。ガス温水式床暖房、電気自動車用コンセント、制震ダンパー採用で快適性・安全性も高水準。断熱等級5相当・一次エネ等級6・耐震等級2相当と高い性能基準もポイントです。

■ まとめ
閑静な住宅街に位置しながら緑豊かな公園が近く、生活利便性も兼ね備えた希少な売地です。設計自由度を活かし、理想の住まいを実現したい方にぜひご検討いただきたい一区画です。