京王線「芦花公園」駅 徒歩6分 / 「千歳烏山」駅 徒歩12分

🏠 物件概要
専有面積：51.04㎡（15.43坪）
バルコニー面積：6.36㎡（1.92坪）
間取り：2LDK
構造：RC造7階建（6階部分）
築年月：平成15年2月築
管理費：月額18,800円
修繕積立金：月額19,400円
総戸数：27戸
現況：空室（即入居可）

🚆 交通アクセス
京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩12分
都心へのアクセス良好で利便性抜群！

🏙 周辺環境
ファミリーマート芦花公園駅北店（約260m）
くすりセイジョー芦花公園店（約450m）
サミットストア芦花公園駅前店（約550m）

🏢 マンションの特徴
✅ 6階角住戸につき眺望＆通風良好！
✅ オートロック・宅配BOX完備で安心のセキュリティ
✅ ペット飼育可（規約あり、1住戸につき1匹まで。成長時の体高50cm・体重10kg以内）
✅ 新規フルリノベーション済み（2024年11月29日完了）
✅ 長期修繕計画ありで管理体制良好

🛋 充実の設備
床・クロス・洗面・トイレ新規交換
システムキッチン・ユニットバス新規交換
全室インナーサッシ設置で断熱・防音効果◎
新規エアコン1台設置済み
屋上防水工事完了（2020年5月）で建物コンディション良好！

✨ おすすめポイント
✅ 10帖の広々LDKで快適な暮らしを実現！
✅ 豊富な収納スペースを確保し、使い勝手抜群
✅ 周辺には商業施設や公園が充実し、生活利便性◎
✅ 即入居可能！リノベーション済みの美しい住まい

角住戸ならではの開放感と快適な住空間が魅力の「アフェクシオン南烏山」。
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ぜひ一度ご内覧ください！