経堂グランドヒルズ 2階
物件価格
1億990万円
東京都世田谷区
船橋5丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏡 南向き・新規フルリノベ|世田谷区の重厚感あるヴィンテージマンションが蘇る✨ 2LDK 約95㎡
物件の特徴
世田谷区船橋エリアに位置する、南向き・新規リノベーション済みの2LDKマンションです。専有面積は95.55㎡(約28.90坪)と広々としており、新耐震基準適合・鉄筋コンクリート造の重厚感あるヴィンテージマンションです。
周辺環境
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分、「経堂」駅徒歩12分の2駅利用可能な好立地です。経堂駅周辺にはスーパーや飲食店・商店街が充実しており、日常の買い物にも便利。千歳船橋駅周辺もコンビニや生活利便施設が揃い、世田谷区の落ち着いた住宅街の中でありながら利便性の高いエリアです。
物件の特徴・セールスポイント
今回のリノベーションでは、システムキッチン(食洗機付)・ユニットバス(浴室換気乾燥機付)・ウォシュレットトイレ・洗面化粧台をすべて新規交換。フローリング・クロスも全室張替済みで、まるで新築のような清潔感です。玄関・廊下・洗面・トイレにはタイルを新設し、間接照明(リビング)や給湯器・ダウンライトも新規設置。ハウスクリーニング実施済みで、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。2年保証(設備・仕上げ)付きなので安心感も抜群です。間取りはLD約20帖を中心に2つの洋室(6帖・8帖)を配置した使い勝手の良い2LDK。南向きバルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的な住空間です。管理費・修繕積立金の詳細は物件資料をご確認ください。エレベーターあり・管理組合運営の全部委託管理で安心の管理体制です。
まとめ
広さ・立地・リノベーションクオリティの三拍子が揃った希少な一室。世田谷区で上質な暮らしを求める方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
| 物件名 | 経堂グランドヒルズ 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 10990.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 船橋5丁目 | ||
| 沿線情報 |
小田急小田原線 千歳船橋まで徒歩11分 小田急小田原線 経堂まで徒歩12分 |
| マンション名 | 経堂グランドヒルズ | 物件所在地 | 船橋5丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 40400円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 19740円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | 無 | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | 無 | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 無指定 | 用途地域2 | - |
| 構造部(主要部) | RC | 構造部(一部) | - |
| 施工会社 | - | 建物地上階層 | 地上3階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 95.55㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 3.36㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 1990年 | 完成時期(月) | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 13 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
小田急線2駅利用可能な南向き2LDK。95㎡超の広々とした専有面積に新規フルリノベーション済み。システムキッチン・ユニットバス・フローリングなど全面刷新。2年保証付きで安心の住まいです。