【物件概要】
東京都世田谷区船橋7丁目に位置する木造3階建て・3LDKの中古戸建です。土地面積57.26㎡（公簿）、延べ床面積85.90㎡（1階24.01㎡／2階34.05㎡／3階27.84㎡）。小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩17分。前面道路幅員5.9m（南向き）の明るい住環境です。用途地域は第一種中高層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率200％。駐車場あり（縦列）。

【周辺環境】
船橋7丁目エリアは閑静な住宅街。周辺にはスーパーやドラッグストアなど日常の買い物施設が充実しており、ファミリー世帯にも暮らしやすい環境です。近隣には区立の小・中学校も点在し、公園緑地も多く子育て世代に人気のエリアです。世田谷区内の利便性の高い立地ながら、落ち着いた街並みが魅力です。

【物件の特徴・セールスポイント】
令和8年5月にフルリフォームを実施済みで、ベランダ塗装・ユニットバス特殊塗装・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器・モニターホンをすべて新調。ダウンライト新設、クロス全貼替、フロアタイル・CF貼替、ハウスクリーニング完了と、まるで新築のような清潔感ある室内です。2階にはLDK17.7帖の広々としたリビングを配置し、南向きで採光も良好。即時引渡し可能な空家物件のため、購入後すぐに入居できます。

【まとめ】
リフォーム済みで入居即日から快適な暮らしをスタートできる、南向き・3LDKの中古戸建です。世田谷区の落ち着いた住環境で、ご家族のマイホームとして最適な一邸です。まずはお気軽にお問い合わせください。