物件概要
世田谷区祖師谷6丁目に位置する分譲土地・全2区画のうちの2区画目。土地面積112.21㎡（33.94坪）と、世田谷区内においても十分なゆとりを持った敷地です。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率40%・容積率80%。都市ガス・公営水道・公共下水・電気と全インフラ完備。西側に現況約6mの私道（42条1項2号）が接道しています。

周辺環境
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅へはバス+徒歩で約13分、京王線「千歳烏山」駅へは徒歩約23分。2路線へのアクセスが可能な立地です。周辺にはサミットストア祖師谷店（約935m）、セブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店（約745m）があり、日常の買い物環境も整っています。近くには祖師谷公園（都市計画決定済み）があり、緑豊かな住環境が期待できます。閑静な低層住宅街で、落ち着いた暮らしが叶うエリアです。

物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は「建築条件なし」という点。お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築計画を進められます。参考プランではカースペース2台分を確保しており、建物面積89.36㎡（27.03坪）の2階建て＋ロフトプランも想定されています。参考プランには内部・外壁のカラーセレクト費も含まれており、イメージしやすい点も安心です。また、地盤サポートシステム（20年間保証）の採用も選択可能で、購入後の安心感も高い水準です。

まとめ
世田谷区の閑静な住宅街で、自分らしい家づくりを実現できる貴重な建築条件なし土地です。ゆとりある敷地面積と充実したインフラ環境を活かして、理想のマイホームをぜひご検討ください。