■ 物件概要
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅よりバス10分・三又路停留所から徒歩3分、京王線「千歳烏山」駅から徒歩23分の世田谷区祖師谷6丁目に位置する分譲土地・全2区画の販売です。土地面積は112.21㎡（約33.94坪）、用途地域は第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率80%）で、閑静な住宅環境が保たれています。設備は都市ガス・公営水道・公共下水・電気と整備済みです。

■ 周辺環境
周辺にはセブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店（約745m）やサミットストア祖師谷店（約935m）など日常の買い物施設が充実。祖師谷公園（都市計画決定）も近く、緑豊かな環境の中での暮らしが期待できます。祖師ヶ谷大蔵駅周辺は商店街も活気があり、生活利便性の高いエリアです。

■ 物件の特徴・セールスポイント
最大の魅力は建築条件なしである点。お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築が可能です。参考プランではカースペース2台確保も実現可能で、3LDK＋ロフトの間取りが想定されています。参考プランへの間取り変更（＋200万円・税込）や増坪にも対応しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能。地盤保証（20年間）や各種住宅ローン対応など、安心の取引体制も整っています。

■ まとめ
世田谷区の住環境良好なエリアで、自分らしい住まいをゼロから形成できる貴重な分譲地です。生活利便施設も近く、ファミリー層にも魅力的な立地といえます。