JR中央線快速・総武線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用できる「荻窪」駅から徒歩8分。東京都杉並区天沼3丁目に位置する鉄筋コンクリート造5階建マンションの3階部分、1LDK+WIC+SICの間取りです。専有面積35.59㎡、バルコニー面積5.80㎡。土地権利は所有権。

周辺には徒歩3〜5分圏内に杉並四面道郵便局・生鮮市場アキダイ荻窪店があり、セブンイレブンやマツモトキヨシも徒歩4分と日常の利便性は十分。天沼西公園（徒歩4分）・天沼弁天池公園（徒歩7分）など緑の憩いスポットも近く、落ち着いた住環境が魅力です。ルミネ荻窪・荻窪タウンセブンへも徒歩10分圏内でショッピングも充実しています。

物件の特徴としては、令和8年7月完了予定の新規リノベーションが施され、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・フローリング・マルチエアコン2基など居室設備が一新。角住戸のため採光・通風に優れ、ダブルオートロック・防犯カメラ・モニター付インターホン・ディンプルキーと多層的なセキュリティ体制が整っています。令和5年には大規模修繕工事が実施済みで、管理組合・修繕履歴ともに安心感があります。宅配BOX・エレベーター完備。

新宿まで10分・東京まで25分という都心アクセスと、静かな杉並の住環境を両立できる一戸です。フラット35利用可（諸条件有）。リノベーション完了前でも内覧可能です。🌿