【物件概要】
東京都世田谷区砧に位置する鉄筋コンクリート造・6階建てマンションの1階部分です。専有面積67.83㎡（壁芯）の3LDKで、バルコニーは約10.08㎡。平成9年3月築の新耐震基準適合物件で、全33戸の小規模レジデンスです。全居室に窓があり、南向きで採光・通風ともに良好な住環境を誇ります。2026年7月完工予定の新規フルリノベーション物件で、システムキッチン・ユニットバス（追い焚き・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・給湯器・フローリング・クロス・照明・エアコンなど主要設備を一新。入居後すぐに快適な暮らしが始められます。

【周辺環境】
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩9分。徒歩1分圏内にまいばすけっと、徒歩2分にセブンイレブン、徒歩2分に三峰公園があり、日常の買い物・散歩環境が充実しています。区立山野小学校まで徒歩5分、大蔵保育園まで徒歩3分と子育てファミリーにも便利な立地。内科クリニック・郵便局・銀行も徒歩圏内に揃い、生活利便性は非常に高いエリアです。

【物件の特徴・セールスポイント】
オートロック・タイル貼り外壁の存在感あるマンションで、ペット飼育可（細則あり）。管理は全部委託・日勤管理員配置と管理体制が充実しており、2025年10月に大規模修繕工事完了予定で建物の状態も安心です。駐車場・駐輪場ともに空きあり。インターネットはNTT光・NURO光・JCOMから選択可能です。

【まとめ】
自然豊かな世田谷・砧エリアで、フルリノベーション済みの新生活をスタートするチャンスです。管理・設備・環境の三拍子が揃った希少な南向き3LDKをぜひご検討ください🌿