不動産投資の記事一覧

• 【2025年最新】不動産投資の基本と成功へのステップ：初心者向け完全ガイド｜メリット・リスクから購入・運用・売却まで専門家が徹底解説

  公開日: 2025-09-14 | 著者: HomeLinQ編集部

  不動産投資初心者向けの完全ガイド。基本概念から購入・運用・売却のステップ、メリット・リスクまで専門家が分かりやすく解説。ワンルームマンション、アパート、戸建て投資の特徴と成功のポイントを2025年最新情報で詳しく説明します。

  

• 表面利回りと実質利回りの違い：不動産投資初心者が失敗しないための計算方法と物件選びの注意点

  公開日: 2026-08-25 | 著者: HomeLinQ編集部

  不動産投資の「表面利回り8%」という広告と、実際の手残りは違います。ホームリンク（HomeLinQ）が表面利回りと実質利回りの計算式、管理費や修繕積立金・税金・空室リスクで差が生まれる理由、2,000万円の物件のシミュレーション例、ワンルームマンション投資の注意点を解説。購入相談は無料です。

  

• 不動産投資のデッドクロスとは？減価償却が終わると手残りが減る仕組みと発生時期の見極め方・対策・売却の出口

  公開日: 2026-09-15 | 著者: HomeLinQ編集部

  不動産投資のデッドクロスとは、ローンの元金返済額が減価償却費を上回り、帳簿は黒字なのに手残りが減る状態です。ホームリンク（HomeLinQ）が発生の仕組み、耐用年数と簡便法による時期の見極め方、金利上昇が重なったときの5つの対策、売却で出口を取るときの譲渡所得の注意点を解説します。査定・売却のご相談は無料です。